张吉委员：

您提出的“关于加大保障房供应力度切实减轻生育压力的建议”提案（第344号）已收悉，您的建议对切实减轻家庭的生育压力，提高生育意愿，促进人口长期均衡发展提供了有力支撑。结合近年来相关工作开展情况，经我委认真研究办理，现答复如下：

一、我区保障性住房发展情况

（一）公租房

全区共11个公租房小区分布在菩提街道、凤城街道、晏家街道、渡舟街道、江南街道，总计10946套房屋、建筑总面积约60万㎡，主要分为三室一厅、两室一厅、一室一厅、单间配套四个户型。公租房租金标准为：5.2-7.5元/㎡，截至2025年4月，全区公租房出租9682套，出租率约为88.45％。

（二）保障性租赁住房

截至目前，我区共筹集认定保障性租赁住房10646套，其中晏家九期项目1536套、晏家十期项目1850套、长寿健康驿站服务中心（一期）项目A区4613套、CCB建融家园-恒居公寓项目467套、凤西苑保障性住房917套、新市华府人才公寓762套、重庆小康动力职工宿舍228套、重庆煜琨珑冶金材料职工宿舍188套、重庆恩捷科技职工宿舍85套。其中，晏家九期项目、晏家十期项目、长寿健康驿站服务中心（一期）项目A区、CCB建融家园-恒居公寓项目、凤西苑保障性住房、新市华府人才公寓、重庆恩捷科技职工宿舍等7个保障性租赁住房项目已完工投用8509套，房源均配备了家具家电实现“拎包入住”，租金7.5元-12元/㎡不等。

（三）人才住房

我委累计筹集人才公寓1220套，包括长寿经开区公寓共计455套，其中人才公寓160套，蓝领公寓共计295套；新市街道新市华府人才公寓共计465套；经区委人才工作领导小组认定且在本区工作的A、B、C、D、E类未享受其他政策性住房的人才，可以申请免费入住人才公寓。

同时，我委与长寿开投集团密切联系，将长寿湾国际公寓酒店发展为青年人才驿站，筹集房源300套满足青年住房需求。享受一个月内免费入住，长租租金低至7元/㎡等优惠政策。

（四）配售型保障性住房

我委正在开展配售型保障性住房轮候库建设。同时，我区计划启动公租房租转售工作，在寿城水岸公租房小区先行开展试点。经产权单位长寿开投集团委托评估机构评估，寿城水岸公租房小区房屋按建筑面积配售价为2940-3095元/㎡。

二、建议答复

（一）关于财政提供专项资金，回购未出售商品房作为保障房的建议。我委将积极与区财政局等部门进行对接，在统筹考虑全区财政承受能力、存量商品住房、配售型保障性住房需求等情况的基础上，认真研究如何在区财政可承受的情况下，回购质量符合相关标准的商品房作为保障性住房，既要不增加财政负担，又不造成回购房源空置浪费。

（二）关于给予30岁以下的所有年轻人保障房入住优惠的建议。近年来，我区在住房保障方面取得了显著进展，正在不断完善租购并举的住房保障体系。已初步建立公租房、保租房、人才公寓、公租房租转售到高品质商品住房等类型多样、形式多样的保障性住房体系，为新青年、新市民提供多种保障性住房选择，让他们在我区安居乐业。经我区认定的人才可以享受免费入住人才公寓优惠政策。公租房属于政策性保障住房，其租赁价格由价格主管部门确定；保租房价格由运营单位按照不高于同地段、同品质的住房市场租赁价格确定。我委将结合保障性住房实际情况，积极探索降低年轻人的住房负担的新途径。

（三）关于建立健全保障房建设和分配的监管机制的建议。我区已建立了公租房分配监管机制，根据市级文件要求，采取轮候配租方式，提升公租房分配效率；同时在公证处公证下通过随机摇号方式确定轮候人员和房源的顺序，确保分配公平公正。加强对保障性住房的项目认定、审批、建设管理、租赁服务、满意度管理等全流程的监管，确保运营管理单位认真落实责任，严格按照规定开展保障性住房管理。下一步，我委将加大督促、检查力度，确保保租房做到服务与管理并重，在工作开展中充分收集新市民、新青年住房实际需求，不断提升保障性住房服务水平，优化配套制度建设。

此复函已经区住房城乡建委党委副书记陈忠平审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给区政协提案委，以便进一步改进我们的工作。

重庆市长寿区住房和城乡建设委员会

2025年5月8日        

（联系人：杨骁，联系电话：40248576）