宗旨和

业务范围

宣传、贯彻执行土地交易法律法规和政策；承办土地交易日常工作；负责国有和农村集体建设用地的具体交易操作；负责商品房预售、房地产市场管理服务和房地产经纪机构行业监督及登记备案。

住所

重庆市长寿区凤城街道办事处桃园大道7号

法定代表人

石建平

开办资金

3（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市长寿区规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

4.2446

3.9146

网上名称

重庆市长寿区土地房屋交易所.公益

从业人数

5

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、体现责任担当，保供促收继续发力

（一）精准调度，压实工作责任，确保土地财政收入任务如期完成。2024年供应国有建设用地43宗219.69公顷，实现土地合同价款32.44亿元。

（二）深化自然资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革，公布执行长寿区园地林地草地基准地价。

（三）大力推进工业标准地出让。2024年工业标准地出让11宗面积65.38公顷。

（四）支持保交楼保交房解决群众需求难题。主动协助房地产主管部门，积极研究难点、赌点，完成碧桂园保交楼土地、实地常春藤项目分宗转让。

二、迎难而上，供后监管不放松

（一）拼尽全力，加大批而未供土地处置力度。强化年度财政收入与批而未供年度处置任务相结合，尽量缩小处置任务缺口。 （二）积极采取措施，依法处置闲置土地。2024年我区完成2宗闲置土地处置，完成率108％。

（三）持续推进全市“久供未建”住宅项目处置工作，按期完成市局下发2024年度久供未建任务。

（四）配合园区开展“五未用地”清理和处置。

三、有序开展自然资源权益有关工作

（一）全力推动“三攻坚一盘活”。一是积极开展土地资产盘活。2024年完成盘活土地资产目标任务的157.75％，回收资金目标任务的343.09％。二是全力支持区属国企盘活土地资产。牵头协调解决晏家九期安置房、寿城水岸D区及晏家七期定销房项目划转出工作；会同乡建集团，为“烟爆仓库”罚没资产确权升值出让盘活破题。

（二）探索开展国有农用地盘活。以“全民所有自然资源清查”试点为契机，联动市调监院、市规划院、市土交所等专业机构，探索国有农用地使用权出让及确权新路径。

（三）按期完成自然资源资产报告。《长寿区2023年度国有自然资源资产管理情况报告》已经区政府同意，并向区十九届人大常委会第二十二次会议报告。

（四）配合支持企业存量资产确权登记。积极主动对接企业，找准存在问题，帮助金科·世界城、富泽园等项目办理不动产权登记。

四、专项工作有落实

（一）积极开展土地储备专项债券准备工作。按照自然资源部统一部署，组织清理我区闲置存量土地，并按期上报收回收购存量闲置土地备选库清单和2025年拟收回收购存量闲置土地清单。 （二）探索房地产项目出让新赛道。为将存量土地资源转化为优质建设增量，开展了控规和出让方案深度的规划研究，梳理出可用于出让的小地块共11处，面积283亩，弹性设置土地性质和容积率，供投资对象“定制”建设方案。

五、存在的问题及下一步工作思路

（一）存在的问题

一是居住用地拿地意愿低，受市场环境影响，房地产市场信心不够，房企投资更为谨慎。二是批而未供处置任务重，市级平台在我区储备用地面积大，消化困难，且近年来化工产业整体不景气，工业用地招商引资困难。三是供而未建（闲置）土地处置难，因长江干支流岸线一公里范围内禁止新建、扩建化工园区和化工项目的政策调整原因，导致部分项目无法继续推进。

（二）下一步工作思路

一是全力保障项目用地，编制并执行好2025年供地计划，持续开展土地供应调度，保障项目用地，加快基准地价动态更新工作；二强力推进供应监管，持续做好供后监管工作，确保完成“增存挂钩”处置任务；三是持续抓好权益工作，持续开展土地资产盘活工作，有序推进自然资源资产清查；四是深入推进改革工作，提前谋划做好项目储备，持续推进工业项目标准地出让工作落地，继续开展三洞沟片区国有农用地使用权出让试点工作，一地一策加快推进小地块出让工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无