重庆长寿网  记者  雷丽群

      就洋房高度探访洋世达·圣天湖销售负责人
  
      "房子高了，不是洋房"、"超过6层，不是洋房"，"没有花园，不是洋房"。这是全国知名地产企业金科对洋房的解读，并引起业界及消费者的关注。

      无独有偶，近期推出的洋世达·圣天湖花园洋房也受到少数客户将高层与洋房，互作比较的尴尬。也有不少消费者致电本报，打听洋房高度的问题。为此，本报记者走访了首创长寿花园洋房的凯谊实业公司。在充满西班牙格调的洋世达·圣天湖销售中心，项目的有关负责人向记者讲述了洋房的含义。

      问：金科集团关于"房子高了，不是洋房"、"超过6层，不是洋房"，请问对此您有何看法？

      答：金科对洋房的宣言，与我们不谋而和。圣天湖开盘，推出了一批花园洋房，引起了消费者的极大兴趣，购房者众。但也有消费者将高层项目与洋房概念混淆，但长寿的消费者非常理性，通过对圣天湖与高层项目容积率、公摊系数以及建筑形态的综合比较后，还是选择了圣天湖。作为重庆房地产开发企业前十强洋世达集团旗下的全资子公司，凯谊实业用精品树人居标杆，并身体力行地倡导理性购房。考虑到长寿部分市民对花园洋房这一新型产品不太了解，我们特别推出了花园洋房客户可无条件退房（一定期限内）承诺。

      问：请问"没有花园，不是洋房"，你们是如何理解的？

      答："超过6层，不是洋房"，洋房专家金科集团可谓对洋房的建筑高度作出了标准的定义。事实上，洋房在任何城市都没有高于6层的说法。作为容积率小于1（建筑密度）的低密度住宅，洋房均为6层以下的多层板式建筑。一梯两户确保住宅获得绝佳的通风采光效果，符合国家节能型健康住宅的标准。金科集团宣称的"没有花园，不是洋房"，是从花园洋房户型设计来说的。其所说的"花园"是指每个户型单元中的露台、花园等空间，而不是我们通常理解的小区绿化中的共享花园。金科集团宣称的"退、露、错、院"仍是洋房必须，是花园洋房户型设计的核心理念。这些手法不仅能为建筑带来富于变化的空间美感，更重要的是能为住户营造大花园、多露台、多阳台的私享空间。

      问：请问洋世达·圣天湖花园洋房有哪些方面的特点？

      答：洋世达·圣天湖是我们公司继成功打造阳光世纪城后的又一升级型产品。其设计理念和产品形态在长寿均属上乘之作。作为长寿首个独享30000平方米圣天湖的西班牙湖岸小镇，低密度、高绿化率、高舒适性、高配套设施将为住户带来绝佳的居住享受和至高的尊崇感。洋世达·圣天湖作为长寿首个推出花园洋房的项目，其产品严格按花园洋房的指标打造。花园洋房产品均为一梯两户的5＋1多层板式建筑；0.9超低容积率、0.08超低公摊，舒适度高，摊少得多；"退、露、错、院"设计手法营造更多私有空间。大花园、多露台、多阳台全面满足花园洋房的户型含义；花园、露台面积全赠送，确保舒适性，并使得项目的性价比空前提高。