重庆长寿网 记者 李莉娟
大泽、钢运、钢运、可可……在城里转一圈，一不小心，便有二手房中介商映入眼帘。二手房中介商的蓬勃折射出二手房市场的活跃。
二手房活跃是地方经济发展的结果
有不少人认为，二手房是拆迁、搬迁的结果；事实上，地方经济的发展才是二手房市场发展和兴旺的催生力。重庆钢运置业代理长寿分公司经理张勇等业内人士在接受采访时说，地方经济发展后，房地产业随之发达，与此同时居民购买力也随着经济发展得到增强，这两个原因让老百姓换房成为可能。而一大批城市居民的换房行为为二手房活跃奠定必要条件。
区工商分局注册登记科科长罗雪松介绍，早在上世纪90年代初，长寿就有了中介公司，二手房与婚介、交友等一样，成为这些中介公司的业务之一，一个板凳，支个纸壳子，写上＃＃房出租，就会来生意了。虽然此时二手房中介市场尚不明朗，却是二手房交易行业的发轫。
进入21世纪，长寿楼市逐步复苏，二手房的房源和购买力量逐步变多，但多系市民“私下交易”，市场行为不够规范。
随着三地一中心建设的展开，长寿楼市迎来发展的春天。一大批新楼拔地而起的同时，也催生了越来越多的二手房。越来越多头脑灵敏的人嗅到二手房市场买卖两旺中的商机，担任起了中介的职责，代换房者处理更换新房后留下来的旧房，形成专业的房屋交易行业。现如今，随处可见风格各异的房屋中介招牌引人注目，老百姓对房屋中介工作人员的称谓，也从最初的“房串串”逐步转变为“置业顾问”、“房产经纪人”。形象和称谓的转变，可看出从业人员的“晋级”与行业整体的进步，因为只有行业不断发展，才会让行业下的每一个个体有品质的改变。
罗雪松说，到2006年底二手房进入大发展时代，长寿本土中介商加快发展的同时，外来品牌也瞄准长寿大发展带来的商机，纷纷涌入长寿，抢占二手房市场。到今年2月份止，全区已注册的房屋中介企业已经突破100家，其中不乏A级资质的优秀置业商。
洗牌加剧，好戏还在后面
几年楼市迅猛发展，二手房市场迅速壮大。目前，长寿二手房的均价已经从2006年时期的每平方米1300多元涨到每平方米2000元左右。
与此同时，二手房租赁价格也水涨船高，在主城区，一套三室两厅、家电齐全的房屋租金普遍已逾600元。来自区房管局的数据表明，2007年我区平均每月二手房交易数量470余件，最多的一月交易量突破1000件，这其中还不包括那些未登记在册的“隐形买卖行为”。
许多商家瞄准这一商机，积极投身进来。2006年，重庆置业10强之一的钢运结束在长寿的联琐形式，以置业方式全面入驻长寿房产，如今已在长寿开了四家分店。2007年更是市场变化剧烈的一年，更多本土企业的崛起、更多外来企业的入驻，二手房中介店面在长寿市场遍地开花，大业兴更在短短两年多时间里，在长寿开设了六、七家分站，规模扩张之快折射着长寿二手房交易的活跃。
但是世事难料 ，去年下半年国家出台一系列宏观调控，使得众多购房者持币观望，部分二手房中介公司出现资金链短缺，特别是一些中小型公司，非常严重。
在市场低迷，中小公司倒闭时，一些品牌公司却抓住机遇，寻找资源，投入资金扩大自己的领地，为以后的发展铺好道路。他们通过内部资源整合以及行业间的合作来提高自身的竞争力。同时积极配合国家出台一系列规范市场的政策，比如规范交易行为、增加交易透明度、资金监管、网上签约等，顺应市场交易新规则，长寿二手房中介商整体经受住了这场考验。
不少人在接受采访时表示，长寿二手房的总体来看未来发展方向是积极向上的，随着中介机构的进一步规范，二手房市场的发展将会越来越好，而且还将有更多好戏。甚至有业内人士直言不讳称，当时正是切入长寿二手房的大好时机。
