重庆长寿网 记者 黄涛
3月11日，本报热线接到市民赵女士咨询电话，反映夫妻共有房屋被丈夫私自卖出，问这样的行为有效吗？
赵女生来电称，去年，她和丈夫花20多万元在桃花新区购买了一套房子。不久，她发现丈夫和一女孩有情人关系。见她准备离婚，丈夫竟偷偷将该房产转让给情人的弟弟。赵女士追问房款，丈夫说赌博输光了。现在赵女士不知所措。
本报法律顾问、重庆渝州律师事务所律师粱伟认为，赵女士的问题在法律上涉及夫妻共有财产的处分，按照法律上共有关系的分类属于共同共有。《物权法》第97条规定，处分共同共有财产（变卖房产）时应经全体共有人同意（即赵女士与丈夫两人共同同意才能卖这套房子），该规定属于法律强制性规定，如果违犯，会导致交易行为无效。《民法通则意见》规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”赵女士可以对其丈夫和购房人提起诉讼，请求法院确认转让行为无效，判决生效后，赵女士再提起离婚诉讼。 |
