A 桃花新城：托起居住新价值
１、区域现状：新城风头正劲
２００３年，长寿城市发展向北，正式开启了桃花新城，成为长寿城市板块最重要的一部分。长寿历年来都有西贵一说，近几年来，由于桃花新城房地产发展迅猛，优越的地理位置，便利的交通和良好的居住氛围，吸引了众多的开发商到新城投资置地。新城板块承接了主城的正常辐射，成为长寿闪光的新区。在近一年中，新城的供应土地量是最多的，价格也是最高的，其中一地块拍卖有６家开发商竞拍，达到了７２万／亩。今年，碧桂园等大量品牌地产商的入驻，带来了全新的开发理念和革新、产品形式的革新、居住品质的提升。
就在三年前，桃花还是一片毛草地；三年后的今天，它已经出落得亭亭玉立。桃花新城作为人居新区，她的魅力与潜力像磁石一样，吸引众多房产开发商：路网完善，交通升级，这样一块宝地。２００２年，广润·东方之骄抢滩长寿桃花，让桃花板块首次成为人们关注的焦点。随着城市发展向北，政府一系列措施的出台，特别是２００５年区委区府将新城定为“桃花新城建设”年，助推了新城的发展，阳光世纪城、碧水天成、盛世桃源、丽水箐华、名桂园等楼盘催热新城版块，展现它独特的魅力以及蕴藏了多年的力量。这些力量包括桃花新城本身的地块价值、城市价值、资源价值、区域价值、发展前景价值，也包括了各大开发商的实力、经验以及面对一个新的市场所需要的勇气、胆识、智慧。不论是现在还是将来，新城板块总会是长寿楼市的领袖板块，无论是市场放量，还是物业形态，还是开发企业的实力，２００７年桃花新城风光无限。
２、发展预测：长寿人的居住新中心
根据规划，未来的桃花新城，将容纳１０余万的居住人口，美丽的桃花溪缓缓流过新城，体育中心、新城医院等配套设施完善。路，四通八达；景，富有特色；学，名校入驻；商，风云渐起；桃花新城的明天，将是政治、文化、生态、商贸等为一体的经济幅射体。
３、特别点击：
体育中心、长寿中学、新城医院、科技中心等带来超强人气与巨大商机。学校是一个消费密集的场所，现代人除了追求环境和楼盘自身品质外，对周边的教育设施、医疗设施都越来越有着较高的追求该区域的物业升值已在不言之中。
４、代表楼盘：东方之骄、阳光世纪城、盛世桃源
Ｂ黄桷湾：城中之城 魅力飞扬
１、区域现状：
９０年代末的苏醒，２１世纪初的兴起，到２００２年后的激情爆发，各大楼盘、商家如雨后春笋，一个个绚丽登场……黄桷湾用不到十年的时间，完成了从沉寂到炙手可热的成功蜕变。
美奥大楼是黄桷湾第一幢靓人眼的楼房，电梯房、墨绿的玻璃墙面……美奥大楼一度在黄桷湾刮起了一阵小旋风，在此之前，长寿的居住重心在城内广场为中心的辐射区域。美奥拉开了黄桷湾开发的序曲，美奥仅是一个开始。
２００２年前后，帝豪花苑、龙凤花园等小区房闪亮黄桷湾，长寿人选房开始注重选择环境、配套设施……到现在，金凤新城、黄桷雅居、黄桷逸景等一个个楼盘已在黄桷湾渐迷人眼，商业、餐饮更是在这里繁荣红火……黄桷湾已经十年前的城市边缘上档升格成名实相符的成熟区域版块。每到华灯初上，黄桷湾便车水马龙，人们在成熟繁华的社区里享受着生活的美好、日子的惬意。 而随这城市建设的继续推进，更多的房企还要继续抢滩这块土地……
２、发展预测：
与中心商圈牵手，与桃花行政中心毗邻，既可望长江，也可眺菩提……黄桷湾这座城中之城，还将是长寿人购房置家的首选项；就象一个风韵正盛的女子，它还将持续释放无穷魅力。
３、特别点击：
交通便捷、商业繁荣，生活配套设施完备，社区发展成熟。
４、代表楼盘：金凤新城、黄桷雅居、黄桷逸景
C 滨江新区：黄金口岸上的靓丽风景线
１、区域现状：
随着人们对生活质量要求的提高，一些人对于住宅的要求更趋向于既拥有城市的便利，又享有优越的自然环境，既远离城市喧嚣而又不离城市中心，滨江板块将满足人们关于美好生活的所有的构想。
长江之畔，滨江路建设早已开工，三角碑至长寿大桥一带居民已圆满搬迁。潜力新滨江板块，将迎来建设的热潮。目前泛华集团已启动了河街的旧改，而三年前，翰林港湾开启了一扇人们对滨江生活的全新构想。随着长寿总规的调整，三座过江大桥的修建，江南钢城的建设，滨江板块将成为连接江南与主城的桥头堡，潜在的升值潜力，尽在不言之中。同时，在今天的市场环境下，土地资源、居住舒适度价值更得到了人们的认同。可以预料的是，独一无二的临江自然环境、拥有古城三倒拐的特别内涵、交通越来越变得便利。长江边耸立起一座新的滨江新城，将指日可待。
２、发展预测：
背倚三倒拐群山，面眺泱泱长江之水，远听江南天籁之音，近闻大浪拍岸之声……滨江新区注定要成为长寿黄金水道上的新风景线。
３、特别点击：
有山则名，有水则灵，建成后的滨江新区自会别具一番风味，唯美而又大气、俊秀而又灵动。
４、代表楼盘： 翰林港湾
D 长寿湖：１０年内将是长寿楼市的主角
１、区域现状：
红花、绿草，湖水碧波荡漾；鱼鲜、果美，群岛星罗棋布……这些自然的美景再加上迎宾大道、美食天街、湖滨公园，让长寿湖成为旅游的天堂！不远的将来，长寿湖将成为重庆真正的后花园，成为越来越多都市人的第一居所！
长寿湖拥有得天独厚的山水资源，境内水域面积６５．５平方公里，库容１０亿立方米，２００多个岛屿星罗棋布，是西南地区最大的人工湖，享有"西南明珠"的美誉。
近年来，通过基础设施建设、招商引资、文化搭台、产业带动，长寿湖生态工程初见成效，合罗旅游公路的建成，更让长寿湖发展驶上快车道，长寿湖已初步具备了一个风景区的功能，并逐步显现投资热，几年来，到长寿湖考察的投资企业２００余家，包括香港软库集团、华侨城集团、广州恒大集团、香港恒基地产、清华紫光、福建聚重庆地产集团、长安福特安福公司等，前不久国内女首富--杨惠妍旗下的碧桂园更是大气魄出手，斥资２０亿到长寿湖当"岛主"……
"生态、可持续开发长寿湖的号角已经吹响，随着长寿湖旅游开发的推进，我们将长寿湖打造成为重庆最佳的旅游居住胜地"……这是区委区府目前提出的长寿湖开发建设新思路。细心的人们会从这些文字表述上中看到长寿湖开发思路在发生变化：从单纯的旅游开发，到"居住胜地"与"旅游胜地"齐头并进，把长寿湖建设成为重庆最佳的旅游居住胜地，这是有据可依的：根据长寿建设独具特色的大城市的规划，到２０２０年，全区城市建成面积比现在大四倍以上，长寿湖必将成为大城市的重要组团；与此同时，随着长万高速公路长寿湖支线的建成，从城区到达长寿湖车程不过十来分钟，城区上班、长寿湖安家的梦想将指日可待……
就在明天，长寿湖将迎来旅游开发和地产兴盛的双重春天；就在明天，越来越多的都市中人会在长寿湖建立栖息心身的港湾，享受人与自然的和谐之美……
２、未来预测：
鱼儿在水底悠游，画舫在湖上划过，山岛相依，水天一色……天生丽质的长寿湖，在实力商贾们的高起点、高品质打造下，必将开启旅游地产这个朝阳产业的神话。
３、特别点击：
山、岛、湖旅游资源优势，突出休闲度假、健康养生、商务会务和水上运动四大功能，开发出以"健康长寿"为主题的生态度假旅游精品。引用一句话：亲近长寿湖，常享受长寿福……
４、代表楼盘：维丰·湖光山色
E 晏家组团：被低估的价值在释放
１、区域现状：
在长寿的西大门，重庆（长寿）化工园区和晏家工业园区的成功建设是长寿近三五年最令老百姓自豪的话题，工业助推长寿强势发展谱写的“晏家神话”让老百姓的底气越来越足……
晏家组团是目前长寿土地最丰富也是房地产价值被低估最严重的区域。由于晏家区域大多是大型工业区，物流基地，面临大规模的拆迁问题，心理因素导致了晏家组团楼市的价值被低估。而对这一情况有直接改善作用的将是千万吨炼油厂和百亿川维的启动，这预示着：晏家不仅要谱写产业传奇，还将撰写出另一个神话——地产神话。
一个区域的地产发展是要靠产业来支撑的，房产能否做大，最重要的是看是否有活力，而城市的活力源自于产业的支撑和外来人口、外来的文化。两个园区的发展带来的物流兴起、人口增多和商业需要，将为晏家地产的开发提供强大支撑。
为了配合两大园区的发展，近年来晏家街道紧紧围绕区委、区政府建设“三地一中心”的目标，着力把地缘优势和资源优势转变为区位优势和产业优势，适时提出了“工业强街”、“城建兴街”、“三产活街”的新一轮发展战略，加速了晏家组团的城市建设，目前晏家城市建设每年以近２０万平方米的速度推进。据了解，区政协曾就晏家组团建设有过一份专门的提案，由此可见，晏家组团的建设早已引起有识人士的关注和思考。
晏家组团城市建设面临的重要机遇。一是随着园区建设的加快推进，工业用地急剧增加，必然减少其它用途的用地，资源结构发生突变，土地成为稀缺资源。土地面积的有限性和固定性要求必须加快晏家非农产业的发展。二是园区建设需要地方建设优势互补。园区在快速推进过程中创造的良好投资环境泽及晏家，成为推进晏家城市基础设施建设的“催化剂”。同时，园区建设还需要地方系列配套服务。三是园区工业经济的快速发展最终成为晏家经济发展的动力源，非农人口的剧增，大量剩余劳动力需要转移，为带动房地产业的快速发展和商贸的繁荣带来了机遇。
晏家组团作为我区城市组团之一，有着其它组团不可替代的功能：一是集散功能，是化工产品的交易中心、货物的中转枢纽。二是生产功能。强化技术创新和产品开发的功能，提高高附加值、高技术含量、高市场占有率产品的制造功能。三是管理功能。使两大园区作为一大批国内外知名大公司、大企业集团的汇集地，成为民营企业的催生地、发展地。四是服务功能。为区内外各类要素自由流动和优化配置提供必需的服务。
渝开发的世纪新城、大众地产的巴渝晏乡拉开了晏家组团建设的序幕，今年的啤酒节让人们看到，原来工业大基地也可以如此生动活泼、风情万种！越来越多的房产商正合力催热魅力晏家新区，缔造人居首席新城。随着各项配套的不断完善，一座新城的魅力正在绽放，晏家，被低估的价值正在全速释放……
２、发展预测：
城市的每一个组团都有成为城市中心的可能。从空间结构上看，晏家将是长寿非常重要的一个新的中心，产业基础决定了晏家板块在长寿楼市的地位。晏家板块将盛情演绎大工业带热一方土地的动听故事。
３、特别点击：
一个新兴的现代化工贸城市
４、代表楼盘：渝开发·世纪新城、巴渝晏乡
