近段时间，住房公积金管理部在清理已贷款职工还款记录时，发现少部分职工的还款有逾期记录。这些逾期还款的职工未在借款合同约定的时间内将每月应还款额打入自己的还款账户内，他们有的还款超出还款约定日几天时间，有的则超出数月时间，有的因打入还款账户内的金额不足而出现逾期。对于这些逾期情况，职工个人只要平常稍加重视是完全可以避免的。
对于逾期还款，住房公积金贷款像银行按揭贷款一样都是要计算罚息的。计算罚息的年利率为：基准年利率×（1＋50％）。现行的公积金贷款5年期以上利率为5.22％，那么罚息年利率就为：5.22×（1＋50％）＝7.83％。以贷款10万10年为例，月还款额1071.44元，如果逾期一天，产生的罚息就为1071.44×日罚息利率＝0.23元。罚息利率是随着银行的贷款利率的调整而调整的，今年中国人民银行对贷款利率已做了5次调整，每次调整都增大了逾期贷款的惩罚力度。
虽然逾期还贷产生的罚息并不多，但却不能疏忽逾期还贷对个人信用造成的影响。2006年1月全国统一的个人征信系统正式运行，职工如果出现逾期还贷，个人的逾期还款记录将被记入征信系统，从而影响个人信用。据了解，现在全国各大银行都纷纷加大了对逾期贷款的惩戒力度，哪怕只有1元逾期，也会被银行上报到征信系统。而很多银行在给贷款人发放贷款的时候，是比较看重个人信用中的违规次数的。那些经常发生还贷逾期情况的贷款人，以后再次进行贷款时，难度就会增加，情况严重的客户甚至在银行办一张信用卡都会遭到拒绝！除此之外，个人的不良还款记录还会影响到家人的住房贷款。
当然，出现逾期还款并不是职工们有意的行为。他们中大多数人都因为一些突发事件，如出差、生病或临时有事耽搁了，从而出现了逾期。为了避免出现这些到期还不了房贷或账户内金额不够的情况，提醒广大房贷者们注意：1、记准自己的房贷还款日，不在还款日后还款；2、经常关注中国人民银行利率调整信息，避免出现因银行贷款利率调高而自己仍按原利率还款，从而出现还款金额不足的情况；3、保证在房贷还款日内，个人的还款账户内有足够的余额。最好的办法是，一次就存入几次的还款金额，然后定期到银行查询个人的还款账户，确保账户内有足够的余额。 |
