盛传国庆之后，将会有批量楼盘相继开盘，前文披露一些楼市促销中的所谓奇招，目我们没有必要害怕。相反，既要买到理想的房子又要保护好自己的黄金匣。

      面对减首付，我们应思量一下，长痛还是短痛，长期压力还是短期压力，减首付只是降低了置业门槛，实则并未减轻购房者所要承担的真正购房成本。而购房者一旦选择了低首付，就意味着日后的生活可能背上高月供的负累。所以还是慎重考虑为上。

      面对所谓的内部员工价，此招是明显偷换概念，以偏概全，混淆视听。所以这招尽管奏效却有失光彩，最好别去相信。

      对于以老带新的招术，我们可以理解为，利用老业主发展新业主，老业主是关键。要是项目不错，老业主享受得也舒服，不用刺激他都会主动推荐给他的亲朋好友。但如项目有问题，或者在后期上稍有瑕疵，给老业主心里结个疤，那随便用什么刺激都不会让他成为你忠实的“下线”。从这一点讲，老业主的介绍也有可信之处。

      直接降价这一招购房者更要冷静。所谓物极必反，此招由于太露骨，这一招开发商用得极少，一旦看准了，还是可以大胆地上。

      对于团购买房，可以发挥人多力量大的作用，要下手也是大家一起下手，销售商一个的人脑子总抵不过几个十几个购买者的脑子。因此，团购还是有利于购房者这一边。    老谭