重庆长寿网 记者 雷丽群
近日，西安市政府出台了《关于恢复房地产发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。厦门、长沙、成都等地也推出含有救市意图的政策，诸如免税降税、购房补贴等购房优惠措施。
政府出措施救市，目的很明确，刺激消费者购房，扶持开发商，促进房产市场的健康发展。可谓用心良苦。
然而，诸君想一想：政府救市是用财政资金补贴购房者，即用纳税人的钱来托市，这未免有失公平。因为，公共财政资金是用于每一个社会群体，而购房补贴，只针对买的房的这些人，并没有惠及到每一个社会群体。
救市举措很可能会放大人们对楼市再次下行的恐惧感。就目前来看，理性的购房者更多的是在持币观望，等待他们认为已经挤干了水分的价位再出手。中房集团理事长孟晓苏博士也认为：目前的楼市还没有到政府出手救的地步。
那么，像西安这样的救市行为，从另一个角度看，怎么都有点像在替开发商卖楼。如股市一样，消费者买涨不买跌是一种普遍的消费心理，就算你再优惠，对于大笔的房产支出来说，也不过是些“小钱”而已，实在难以打动消费者的心。可能对一些急需住房非买不可的人，倒是遇上了“良机”。但看到卖方的过度热情，更会让人选择等待或者观望。
也有人说，美国是一个制度健全的国家，都出手救市了。中国政府救市无可厚非。要知道，美国政府一连串的行为，其指向都是金融安全和购房者利益，向购房者提供进一步担保、购买“两房”股份。在美政府的种种动作中，房产商完全不在政府的关照范围之内。
其实，既然是市场经济，就让市场来说话。政府出台措施，或者通过补贴购房者来达到间接补贴开发商的目的，也让人深思：这还可能会助长开发商的“底气”，拯救开发商的暴利，且无助于房屋价格的稳定与房市的健康成长。
经历了高温炙烤的房地产市场，需要进入让人清醒的“冬季”。没有只涨不跌只跌不涨的房价。时间是最好的见证人，就像万科的王石采取果断降价一下，他信奉的是市场的规则，他说：“即便打七五折，我们仍有赚头。”
救市究竞救了谁？还是让市场来说话吧，让我们对市场规律保持敬意。不然，会将购房者推向离楼市更远的地方。
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